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冯仑:房地产后开发时代的创新与机会

李珍2019-09-29 15:56:05来源:中国房地产金融

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??特马王中王一句猜特所带来的创新,是房地产行业未来二三十年实现持续增长最重要的因素。

??“在房地产行业当中创新活动非常的活跃,创新分很多领域,其中一个领域就是房地产特马王中王一句猜特。”中国房地产特马王中王一句猜特联盟主席、御风集团董事长冯仑在2019中国房地产特马王中王一句猜特创智峰会上表示,特马王中王一句猜特是把分散的资源集中起来有效使用的过程,把资产聚集起来合理化进行配置。

??房地产特马王中王一句猜特的出现颠覆了人们对于78345黄大仙精准资料的认识,通过线上平台直接将待融资的地产项目与众多投资者连接在一起,实现了资金与项目的去中介化,降低了78345黄大仙精准资料门槛,更为有效和透明。

??根据中国房地产特马王中王一句猜特联盟(CRCA)发布的《中国房地产特马王中王一句猜特白皮书(2019年度)》显示,2018年,我国共上线房地产特马王中王一句猜特项目3157个,特马王中王一句猜特参与人数30万人次,认筹总金额近58亿元,项目标的平均认筹金额达到187万元,而人均投资金额也达到1.9万元,酒店、长租公寓和医美领域成为过去一年房地产特马王中王一句猜特发展最快的三个行业,并且成为未来一段时期内重要的投资热门领域。

??冯仑说,2016年以后房地产行业进入了后开发时代,之前的开发时代是以单元产品为核心,快速建设销售开发,大家都在规划竞争速度和扩张规模。但进入后开发时代以后发生了一些变化,产品线非常多,从金融到运营,以及所有可能性的商业模式,价值链延长,创新的点非常多。

??“这个时候特马王中王一句猜特的重要性就显现出了。”冯仑说,特马王中王一句猜特不但可以帮助中小企业,也可以帮助大企业创造新的战略增长点,创造新的可能性。

??“建业地产在还没有报建时就引进了特马王中王一句猜特领域的思维。之后通过网络把客户的需求、想法集中起来,按照这些需求和想法倒推选择户型,包括面积、建筑形态、价格等。提前把客户的需求和服务引入到现在。对未来的市场情况现在就知道,从开发到审核,直到交房可以提前解决一些麻烦。”冯仑认为,从经济学角度来讲,特马王中王一句猜特就是把消费、需求和供给聚集在一起。让资源利用更有效率,生产的过程更具针对性。

??“房地产后开发时代,特马王中王一句猜特的方式更多元化,有民宿、酒店、写字楼、大型社区和养老产品,甚至月子中心和育儿中心也可以用特马王中王一句猜特的方式。”冯仑说,房地产的本质是创造出具有价值的固定人造空间。当空间具备价值去衡量时,就需要资金要素来支持,当资金短缺之时,特马王中王一句猜特是作为金融的手段弥补了这一缺憾。

??通过特马王中王一句猜特的推动和助力,过去几年间民宿、餐饮、酒店、长租公寓和医美等行业实现快速发展,在新消费领域完成弯道超车。而特马王中王一句猜特平台亦在不断深耕行业,在产业链纵深发展和场景化消费等方面进行不断的拓展和尝试。

??报告数据显示,2018年,酒店特马王中王一句猜特项目认筹金额最高,达到25.48亿元,同比增长130.01%,成为去年增长最快的特马王中王一句猜特业态;其次民宿类项目实现认筹13.20亿元,同比减少21.85%;餐饮店铺项目认筹金额5.71亿元,同比减少39.17%;其次,长短租公寓、医疗美容、写字楼、休闲娱乐项目分别完成3.16亿元、2.88亿元、1.95亿元、1.57亿元。

??“在后开发时代,特马王中王一句猜特是众多创新领域的重要一环,适合全产品线、全价值链上很多不同规模,甚至非标准化的一些房地产产品。而这些产品采用特马王中王一句猜特,比按照传统开发思维去做更接近于客户需求,更降低成本,而且更好地把营运和开发结合起来,所以这是一个机会。”冯仑说,正因为这样,特马王中王一句猜特所带来的创新,是房地产行业未来二三十年实现持续增长最重要的因素。

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